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在轮番政策影响下,十一假

在北京,新房市场颇为冷清

在上海新房市场,不少开发

二手房市场也是寒意逼人。在北京清河附近的一家知名中

中国证券报记者就遭遇了小伙伴的哭诉。一位准备申请个人住房按揭贷款的小伙伴,由于此前半年有多次在商业银行或者互联网金额机构申请个人消费贷款的征信被查记录,最后因疑似“首付贷”被银行拒贷。

这位小伙

随着楼市清冷,记者注意到

2018-12-1309:

记者走访广州多个新房项目发现,各楼盘主

在上海,多家二手房中介负责人说,由于交

商业银行和房企可谓是财经圈最默契的“cp组合”:对于银行来说,涉房贷款毫无疑问是信贷业务的重中之重,部分银行的涉房贷款合计占比已经超过30%;对于房企业务拓展来说,开发贷、按揭贷更是“一个都不能少”。

然而,监管罚单显示,这对“最佳cp”有时也可能联手造假,手法更是套路满满。

消费贷、零首付

按揭贷套路满满

虽然监管重拳频出,但是涉房贷款违规却并未销声匿迹,今年已有多家银行因此类行为收到监管罚单。其中,仅三季度,监管部门就已经开出了10余张罚

在“银十”的前七天,一二线热点城市的售楼处、房产中介显得冷冷清清。中原地产研究中心统计数据显示:10月1日至7日,北京网签量(含二手房)同比下降65%,上海、广州一手房成交量的同比降幅均达78%,福州、南京等地的同比降幅也有四到五成。

有房地产分析人士指出,这体现了今年

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在中原地产首席分析。

在注重短期政策引导、稳定市场预期的同时,也在加快

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预计未来房地产调控政策将重

在这些政策的作用下,房价大幅上涨的可能性将减小。而

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鉴于政府将大力发展租赁住房

2016年下半年,全国二十多个城市密集出台了新一轮调控政

 1.出台了哪些短期、临时性政策

本轮调控中的短期临时性政策主要包括两方

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机构数据显示,“十一”黄金周结束,房地产市场分化持续,三、四线城市成交依然维持高位,但在调控影响下,一、二线热点城市成交量为2014年以来最低。_____

一是范围更广、力度升级的限购限贷政策。限购限贷

二是首次启动“限售&r

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 2.短期临时性调控政策的影响

相关部门之所以一直没有放弃“限购限贷&rdquo

而本轮首次启用的“限售”政策则增加了房地产投资投机的风

具体来看,本轮调控后房地产市场首次呈现

相较于2016年和2015年同期,今年国庆期间,30个热点城市

今年1-9月份,一线和二线热点楼市成交量普遍下滑40

监管部门已启动针对个人消费贷和经营贷资金违规进入房地产市场等乱象的排查和打击。广东等地建立个人消费贷款业务月度监测机制,要求各商业银行自2017年10月起报送个人消费贷款产

传统“金九银十”销售旺季呈清淡局面。国庆、中秋假期,多个热点城市楼市成交量明显下降。分析人士表示,政策继续收紧、房企推盘节奏减缓、购买者观望情绪加重等原因导致楼市趋冷。未来调控政策料继续收紧。

调控持续升级

国庆假期前一周,多地纷纷加码楼市调控。西安、重庆、南昌、南宁、长沙、石家庄、宁波等城市发布楼市新政,迎来一波小规模调控潮。以西安为例,西安市物价局在《关于商品住房价格申报有关问题的通知》中明确,9月25日起,商品住房项目在办理预售许可证前,或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房在调整价格前,须向西安市物价局进行商品住房价格申报。

中国证券报记者在西安市高新区某楼盘看到,前来咨询的购房者只有五六个人。销售人员称:“由于节假日旅游和天气原因,这几天看房者不多。但西安今年以来房价快速上涨有目共睹,尤其是三四月涨幅最明显。”

销售人员表示:“现在高新区土地价格每亩1500万元,比之前翻了一番多。但随着政策收紧,炒房客肯定越来越少。”

为避免房价

多数房企销售业绩稳步增长。同时,房企对资金的需求提高。业内人士表示,随着信贷持续收紧,房企面临的融资形势严峻。因此,积极推进金融创新,开辟多元化融资渠道对房企而言变得尤为重要。比如资产证券化等

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但最近一两年,“金九银十”却成为了调控措施密集出台的时期。限价、限售等“密集式”调控全面出击,平复了楼市持续多年的燥热,市场各方心态陡变。那么,楼市调控是否存在“时间表”?住房